أدلة التوقيع
عشرة أسئلة تتكرر في العقود التي يقرؤها فاهم، مجابة من نصوص المواد نفسها. معلومات، وليست استشارة قانونية.
- هل يستطيع عقد العمل الإماراتي منعي من العمل لدى منافس؟ما الذي يجيزه قانون العمل الإماراتي لشرط عدم المنافسة، وحدود الزمان والمكان ونوع العمل، ومتى يسقط الشرط.
- هل شرط تحديد المسؤولية أو الإعفاء منها نافذ في الإمارات؟كيف يتعامل قانون المعاملات المدنية مع شروط الإعفاء من المسؤولية أو تحديد سقفها أو الاتفاق المسبق على التعويض، وما الذي تملك المحكمة تغييره.
- هل يتجدد عقدي الإماراتي تلقائياً، وهل يستطيع الطرف الآخر تغيير الشروط؟ما يقوله القانون عن عقود الإيجار التي تتجدد ضمنياً، والسكوت كقبول، والشروط التي تخوّل طرفاً تغيير العقد دون رضا الآخر.
- كم يستطيع المؤجر في دبي زيادة الإيجار عند التجديد؟شرائح زيادة الإيجار في مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013، وإخطار التسعين يوماً في قانون الإيجارات، ومن يحدد الأجر عند الخلاف.
- هل يجوز للعقد الإماراتي فرض فوائد أو رسوم يومية على التأخر في السداد؟ما يقوله قانون المعاملات التجارية عن فوائد التأخير على الديون التجارية، ومتى تسري، وما لا يجوز تقاضيه، وكيف تُعامل رسوم التأخير الثابتة.
- ماذا يحدث إذا خلا عقدي الإماراتي من شرط القانون الواجب التطبيق أو الاختصاص؟أي قانون يسري عند سكوت العقد، ومتى تختص المحاكم الإماراتية بالطرف الأجنبي، وما الذي يجعل شرط التحكيم صحيحاً.
- متى يجب على المؤجر في دبي رد مبلغ التأمين؟ما يقوله قانون إيجارات دبي عن الغرض من التأمين وموعد رده، ومن يتولى الصيانة وفق قانون المعاملات المدنية، وشروط التأمين التي تتجاوز ذلك.
- ما مدة الإخطار اللازمة لإنهاء العقد في الإمارات؟نطاق الإخطار في قانون العمل، وقاعدة أن العقد اللازم لا ينهيه طرف وحده، والحالات الوحيدة لإخلاء المستأجر قبل انتهاء المدة في دبي.
- هل يستطيع العقد الإماراتي تقصير المدة المتاحة لي لرفع دعوى؟قاعدة الخمس عشرة سنة العامة، ولماذا لا يجوز للعقد تحديد مدة مختلفة، والمواعيد القصيرة للعيوب في البيع التجاري، ومسار منازعات العمل.
- إذا كان عقدي بالإنجليزية والعربية، فأي نسخة تُعتمد في الإمارات؟لماذا تهم لغة المحكمة، وكيف يقرأ قانون المعاملات المدنية عقداً يختلف نصاه، وما الذي يفعله شرط الأولوية.