قانون تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في دبي · قانون دبي رقم 26 لسنة 2007

المادة 12

لم يراجعها محامٍ بعدالنص من البوابة الرسمية، لقطة المدونة بتاريخ 25 أكتوبر 2026.

النص العربي الرسمي

يؤدي المستأجر بدل الإيجار للمؤجِّر في المواعيد المتفق عليها بينهما، فإذا لم يوجد اتفاق أو تعذر إثبات مواعيد الأداء، فإن أداء بدل الإيجار يكون بمعدل أربع دفعات متساوية القيمة سنوياً تؤدى مقدماًًًًً كل دفعة منها.

الترجمة الإنجليزية

The Tenant will pay the Landlord the Rent on the dates mutually agreed upon. Where there is no agreement or where it is impossible to verify the payment dates, the Rent must be annually paid in four (4) equal instalments to be paid in advance.

ترجمة رسمية كما نشرتها البوابة.

ماذا تعني عند التوقيع

تبيّن هذه المادة موعد أداء المستأجر لبدل الإيجار. فيؤدي المستأجر البدل للمؤجر في المواعيد التي اتفقا عليها. فإذا لم يوجد اتفاق، أو تعذر إثبات مواعيد الأداء، فإن البدل يُؤدى بمعدل أربع دفعات متساوية القيمة في السنة، وتُؤدى كل دفعة مقدماً.

عند مراجعة العقد قبل توقيعه، تعني هذه المادة أن جدول السداد أمر يستطيع الطرفان تحديده في العقد، ومن المفيد النص عليه بوضوح. فالبند الذي يحدد عدد الدفعات أو مواعيد استحقاقها أو قيمة كل دفعة يحل محل الحكم الاحتياطي الوارد هنا. وإذا سكت العقد، أو تعذر إثبات المواعيد، فيُطبَّق الحكم الاحتياطي، وهو أربع دفعات متساوية مقدمة في السنة.

وهذا يبيّن أهمية الاحتفاظ بإثبات كتابي للمواعيد المتفق عليها، لأن جدول السداد الذي جرى الحديث عنه شفوياً فقط قد يصعب إثباته، فيكون الحكم الاحتياطي هو المرجع.

لم يُستشهد بها بعد في تقرير من فاهم؛ تظهر هنا لأنها في الفصل نفسه مع مادة مُستشهد بها.

مواد ذات صلة

كل مواد هذا القانون