المادة 730

ماذا تعني عند التوقيع

ينتهي عقد الإيجار بانتهاء المدة المعيّنة في العقد، دون حاجة إلى إخطار بالإخلاء، ما لم ينص القانون أو الاتفاق على غير ذلك.

عند مراجعة عقد قبل التوقيع، تتصل هذه المادة ببند المدة والانتهاء والإخطار. وهي تعني أن عقد الإيجار محدد المدة ينتهي من تلقاء نفسه بنهاية مدته، ولا يلزم أي من الطرفين أن يرسل إخطارًا بالإخلاء لينتهي العقد. وهذه نقطة مهمة للمستأجر الذي ينوي البقاء، فالعقد لا يستمر لمجرد أن أحدًا لم يرسل إخطارًا. وهي مهمة كذلك للمؤجر الذي يتوقع وجود خطوة إخطار. ومع ذلك يمكن أن يتضمن العقد حكمًا مخالفًا، فاشتراط الإخطار في العقد أو وجود قاعدة في القانون يغيّر الحكم. وعند قراءة عقد الإيجار يفيد التحقق من وجود أي شرط إخطار قبل تاريخ الانتهاء، وكيفية معالجة العقد لبقاء المستأجر بعد انتهاء المدة.