قانون تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في دبي · قانون دبي رقم 26 لسنة 2007
المادة 20
النص العربي الرسمي
للمؤجر عند إبرام عقد الإيجار أن يستوفي من المستأجر تأميناً لضمان صيانة العقار عند انتهاء مدة العقد، على أن يلتزم المؤجر برد هذا التأمين أو ما تبقى منه للمستأجر عند انتهاء العقد.
الترجمة الإنجليزية
When entering into a Lease Contract, the Landlord may obtain from the Tenant a security deposit to ensure maintenance of the Real Property upon the expiry of the Lease Contract, provided that the Landlord undertakes to refund such deposit or remainder thereof to the Tenant upon the expiry of the Lease Contract.
ترجمة رسمية كما نشرتها البوابة.
ماذا تعني عند التوقيع
تجيز هذه المادة للمؤجر أن يستوفي من المستأجر تأميناً عند إبرام عقد الإيجار. والغرض من التأمين ضمان صيانة العقار عند انتهاء مدة العقد. وفي المقابل يلتزم المؤجر برد هذا التأمين، أو ما تبقى منه، للمستأجر عند انتهاء العقد.
عند مراجعة العقد قبل توقيعه، تعني هذه المادة أن أخذ التأمين جائز، وأنه مرتبط بغرض محدد هو إبقاء العقار في حالة جيدة حتى انتهاء الإيجار. والبند الذي يسكت عن رد التأمين، أو الذي يتيح للمؤجر الاحتفاظ به لأسباب غير صيانة العقار، قد يتعارض مع هذه المادة، لأن على المؤجر أن يرد التأمين أو ما بقي منه عند نهاية العقد.
ويفيد النظر فيما ينص عليه العقد بشأن مبلغ التأمين، وما يجوز الخصم منه، وموعد رده. وتقضي المادة بأن يعود التأمين، أو ما تبقى منه، إلى المستأجر عند انتهاء الإيجار.
في تقارير فاهم تظهر هذه المادة غالباً تحت: الغموض والفجوات
مواد ذات صلة
- المادة 6مُستشهد بها في تقارير فاهمتعالج هذه المادة حالة انتهاء مدة عقد الإيجار مع استمرار المستأجر في شغل العقار دون اعتراض من المؤجر.
- المادة 7تنص هذه المادة على أنه متى كان عقد الإيجار صحيحاً فلا يجوز لأي من المؤجر أو المستأجر فسخه أثناء مدته بإرادته المنفردة.
- المادة 12تبيّن هذه المادة موعد أداء المستأجر لبدل الإيجار.
- المادة 13مُستشهد بها في تقارير فاهمتتناول هذه المادة التعديلات عند التجديد.
- المادة 14تضع هذه المادة مدة إخطار لتعديل شروط الإيجار عند التجديد.
- المادة 16مُستشهد بها في تقارير فاهمتبيّن هذه المادة من يتحمل مسؤولية الصيانة أثناء مدة الإيجار.